小ぶりな戸建て

収益を目的に小ぶりな戸建てを取得しました。今日から外壁塗装です。

2024. 08. 07

古民家取得

県道に面した350坪土地付き古民家を購入予定。どんな有効活用ができるだろう？

2023. 09. 15

福島ビル改修工事

年始に仲介いたしました福島区ののビルの改修工事が完了しました。非常階段の塗装・防水と屋上の防水工事を改修しました。　

2023. 03. 17

改修工事

年末に仲介しました一棟マンションの改修工事が完了しました。おしゃれですが重く、機能不全のエントランスドアを交換しました。その他、鉄部塗装・長尺シート張りかえです。

2023. 02. 10

不動産取得

約2年の月日を経て、東大阪で土地約175坪付倉庫兼事務所を取得しました。現在賃貸中です。

2022. 09. 02

有効利用

空き家の有効利用を相談されてもほとんどが再利用不可の建物です。では解体しアパートでも建てようか！とはならない（金銭的理由）。手放す決断も一つの有効利用と思います。

2021. 12. 14

売却

ようやく完結。今日から売却いたします。看板も立てました。

2021. 10. 04

解体中

解体中の写真

2021. 10. 04

土地買収

2020年10月最初のコンタクトから1年。この物件を買いました。

2021. 10. 04

メッキ工場3

長らく携わったメッキ工場は、時間貸し駐車場を誘致して終了しました。３年をめどにした契約となります。

2021. 01. 31

メッキ工場2

 雨の長期化で解体工事がかなり遅れたが、ようやく終了。所有者も土壌検査に合意してくれるようなので、これから手配する。数社あるうちの、いちばん丁寧に対応してくれた業者にする。

2020. 08. 06

メッキ工場

 相談を受けてたメッキ工場の解体が始まった。あいにくの雨続きで、工事は遅れている。解体が終われば、土壌の汚染調査。汚染されているのは間違いないが、どれだけ汚染されているかを調査する。広範囲に汚染していたら、売却をあきらめ、駐車場経営を勧めるしかない。汚染の範囲が少なければ、売却も可能となる。調査にかかる費用は約２５０万円。  

2020. 07. 09